Benötigte Objektunterlagen für den Immobilienverkauf in München
Für eine verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie benötigen wir verschiedene Unterlagen und Informationen. Sie helfen uns dabei, Lage, Zustand, Ausstattung, rechtliche Besonderheiten und wirtschaftliche Rahmenbedingungen vollständig zu erfassen.
Welche Objektunterlagen und Dokumente benötigt werden, hängt davon ab, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück verkaufen möchten.
Für Eigentumswohnungen
✔ Wohnflächenberechnung
✔ Grundriss und Aufteilungsplan
✔ Teilungserklärung
✔ Energieausweis
✔ Protokolle der Eigentümerversammlungen
✔ Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
✔ Angaben zu Rücklagen und möglichen Sonderumlagen
✔ bei vermieteten Wohnungen der bestehende Mietvertrag
Für Häuser
✔ amtliche Flurkarte und Lageplan
✔ Wohnflächenberechnung
✔ Grundrisse und Gebäudepläne
✔ Ansichten des Gebäudes
✔ Energieausweis
✔ Gebäudeversicherungsnachweis
✔ Angaben zu Modernisierungen und Sanierungen
✔ gegebenenfalls Kubaturberechnung
Für Grundstücke
✔ amtliche Flurkarte und Lageplan
✔ Angaben zur Grundstücksgröße
✔ Informationen zur Bebaubarkeit
✔ Bebauungsplan oder Flächennutzungsplan
✔ Angaben zur Erschließung
✔ vorhandene Bauvoranfragen oder Genehmigungen
✔ Informationen zu Dienstbarkeiten, Baulasten oder Altlasten
Nicht alle Dokumente müssen bereits vollständig vorliegen. Mit einer entsprechenden Vollmacht können wir fehlende Unterlagen bei Behörden, Hausverwaltungen und weiteren zuständigen Stellen für Sie einholen.
Auch bei der Erstellung oder Beschaffung von Grundrissen, Energieausweisen, Wohnflächenberechnungen unterstützen wir Sie gerne. So schaffen wir gemeinsam eine vollständige und belastbare Grundlage für die Bewertung und die weitere Vermarktung Ihrer Immobilie.
Auf Wunsch übernehmen wir die Kommunikation mit Behörden, Hausverwaltungen und weiteren Ansprechpartnern, damit alle benötigten Objektunterlagen vollständig vorliegen.