Verstirbt ein geliebter Mensch und hinterlässt eine Erbschaftsimmobilie, haben Angehörige nicht nur den Verlust zu verkraften. Es sind wichtige Entscheidungen zu treffen, was angesichts der emotionalen Situation nicht immer einfach ist. Auch in dieser Frage können Sie sich auf uns als Immobilien-Spezialisten für München und Umgebung verlassen: Wir begleiten Sie kompetent durch diese schwierige Zeit.
Gehen Sie auf Nummer sicher – wir übernehmen das für Sie
Selbstverständlich gehen wir einfühlsam auf Ihre persönlichen Umstände ein, wir klären zunächst alle relevanten Sachverhalte rund um die Erbschaftsimmobilie für Sie ab. Dazu zählen beispielsweise folgende Punkte:
- Wer kommt als Erbe in Frage und wer wird Eigentümer?
- Ist die Immobilie ausfinanziert oder gibt es laufende Kredite?
- Gibt es eine eingetragene Grundschuld und wie ist damit umzugehen?
- In welchem Zustand befindet sich das Objekt?
- Wie viel ist die Erbschaft und Testament Immobilie tatsächlich wert?
- Wann muss ein Erbschein beantragt werden?
- Mit welcher Erbschaftssteuer sollten Sie rechnen?
Sobald wir alle relevanten Fakten zusammengetragen haben, können wir gemeinsam eine zu Ihren Präferenzen passende Entscheidung vorbereiten.
Erbschaftsimmobilie – verkaufen, vermieten oder selbst nutzen?
Als erfahrener Immobilienmakler begleiten wir Sie professionell und kompetent während des Entscheidungsprozesses: Wir bereiten alle Optionen so auf, dass Sie die für Sie beste Variante auswählen können:
1. Verkauf
Selbstverständlich übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Erbschaftsimmobilie – gerne auch diskret. Wir nutzen unsere Marktkenntnisse und modernste marketinginstrumente, um ein hervorragendes Ergebnis zu erreichen. Benötigen Sie Unterstützung bei der Beräumung, Aufwertung oder Instandsetzung der Immobilie, organisieren wir dies für Sie.
2. Vermietung
Wollen Sie die Erbschaftsimmobilie behalten und lukrativ vermieten, können wir auch das für Sie erledigen. Zunächst schätzen wir für Sie das Vermietungspotenzial und den Bedarf an Renovierungsarbeiten ein, um die Vermietung zu optimieren. Selbstverständlich können Sie uns gerne auch die Mietverwaltung überlassen, wir sind Ihr kompetenter Partner.
3. Eigennutzung
Entscheiden Sie sich dafür, die Erbschaftsimmobilie selbst nutzen zu wollen, begleiten wir Sie fachkundig bis zur Überschreibung der Erbschaftsimmobilie. Sie können mit uns rechnen, wenn Sie zuverlässige Handwerksunternehmen suchen, unser Netzwerk in und um München umfasst alle relevanten Gewerke.
Besondere Herausforderung: Die Erbengemeinschaft
Erben Sie gemeinsam mit anderen Angehörigen und gibt es keine eindeutigen Willensbekundungen des Erblassers, können die Interessen der Begünstigten an der Erbschaftsimmobilie weit auseinandergehen. Umso wichtiger ist es, sich zunächst Klarheit zu allen Aspekten zu verschaffen und auf dieser Grundlage konstruktive Gespräche mit allen Erben zu führen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir nicht nur das notwendige Fingerspitzengefühl mitbringen, sondern vor allem Knowhow: Wir erarbeiten verschiedene Lösungsvorschläge und stellen dabei die jeweiligen Vor- und Nachteile heraus. Haben Sie in der Erbengemeinschaft eine Entscheidung getroffen, unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der Umsetzung Ihres Vorhabens.
Sollten Sie Fragen zum Thema Erbschaftsimmobilie in und um München haben, rufen Sie uns einfach an – wir stehen Ihnen gerne an sieben Tagen in der Woche zur Verfügung.