*** VERKAUFT *** 4 Zimmer - Etagenwohnung *** Zentral und ruhig gelegen in Freimann
Die Immobilie
Die freundliche und helle 4 Zimmer Wohnung mit Loggia überzeugt mit einem stimmigen Grundriss und Einbauküche. Die Einheit befindet sich im 1. Stockwerk eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erschließt sich über einen geräumigen Flur, von dem Küche, Wohnen und Schlafen und zwei Kinderzimmer sowie das hell geflieste und neu modernisierte Bad und eine Abstellkammer gut zu erreichen sind. Ausreichend Tageslicht ist durch große weiße Fensterflächen gewährleistet. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümern im Jahr 2013 vollständig sowie im Jahr 2021 teilweise renoviert! Daher ist das Objekt optimal für Familien geeignet, hinter dem Haus ist eine Grünanlage mit Spielplatz vorhanden. Eine große hochwertige Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Lage lässt keine Wünsche offen. Die Wohnanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Details
Zimmer und Flächen
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Wohnfläche 85 m²
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Zimmer insgesamt 4
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Etage 1
Zustand und Erschließung
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Baujahr 1974
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Ausstattung
* Bezugsfrei ab Januar 2022
* Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
* Einkaufen in der Umgebung
* gepflegte größere Wohnanlage
* parkähnliche Umgebung mit viel Grünflächen
* vollständig renovierte 4 Zimmer OG Wohnung – ca. 85m²
* hell gefliestes, renoviertes Bad mit Fenster
* Laminatboden
* kleiner West-Loggia
* geräumige Abstellkammer
* weiße große Fenster mit Rollläden
* große helle Einbauküche mit Geräten
* LG Waschtrockner in der Küche integriert
* Glastür zur Einbauküche
* separates großes Kellerabteil
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Freimann umfasst einen großen Teil des Englischen Gartens und bietet auch darüber hinaus weitläufige Grünflächen, wie zum Beispiel das Erholungsgebiet Fröttmaninger Heide. Angrenzend an Schwabing verbindet es auf ideale Weise die rasche Erreichbarkeit der Stadt mit naturnahem Wohnen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Verkehrstechnisch ist Freimann optimal – den Mittleren Ring, die A9 Richtung Nürnberg sowie den Autobahnring A99 erreichen Sie in wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie von der nur ca. 5 Gehminuten entfernten U-Bahn Haltestelle Freimann in die Innenstadt, ebenso wie zum Garchinger Campus der Technischen Universität München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
https://de.wikipedia.org/wiki/Freimann
https://www.muenchen.de/stadtteile/freimann.html
Preise
Preise
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Verkäuferprovision Die Verkäuferprovision beträgt 2,37 % inklusive 19% MwSt.
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Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 2,37 % inklusive 19% MwSt.
Ihr Kontakt zu uns
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt und steht nicht mehr zur Verfügung.