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Verkauft

*** VERKAUFT *** Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage in Milbertshofen

80807 München

BY343
1972
32 m²
1
Die Immobilie

Das 1 Zimmer Apartement befindet sich im 4. Stockwerk und zugleich im oberstes Geschoss, einer gepflegten einer renovierten Wohnanlage mit Lift. Vom Wohn-/Schlafbereich gelangt man auf den Südbalkon mit einer Übersicht nach Schwabing. Das Bad hat eine Dusche, WC und Waschbecken mit einer Lüftung. Alle Fenster haben 3-fach Kunststofffenster. Die Einbauküche mit 2 Herdplatten ist neuwertig. Die Küche befindet sich im Wohnraum. Zur der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist gut vermietet.

Die Mieteinnahme beträgt 480,00 Euro Kaltmiete/Monat zzgl. 60 Euro Nebenkosten. Das Hausgeld liegt bei 91,00 Euro/Monat

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ein Alleinauftrag liegt vor. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Zimmer und Flächen

  • Wohnfläche 31,6 m²
  • Zimmer insgesamt 1
  • Etage 4

Zustand und Erschließung

  • Baujahr 1972

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

3-Fach Kunststofffenster
Dachgescghoss
Einbauküche
Balkon

Energieausweis

  • Primärenergieträger Öl
Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung
A
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D
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G
H - I

Direkt an der U-Bahn (Milbertshofen U2 und U8 oder Petuelring U3 und U8) Bus 177 und N41 und 142, direkte Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür

https://de.wikipedia.org/wiki/Milbertshofen-Am_Hart
https://de.wikipedia.org/wiki/Milbertshofen_(Bezirksteil)
https://www.muenchen.de/stadtteile/milbertshofen.html

Preise

  • Kaufpreis 235.000 €
  • Hausgeld 91 €
  • Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Soll-Mieteinnahmen/Jahr 5.760 €

Ihr Kontakt zu uns

Sicher!  

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt und steht nicht mehr zur Verfügung.