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Verkauft

*** VERKAUFT *** Baugrundstück für Doppelhaus / EFH mit Altbestand in Vaterstetten

85591 Vaterstetten

BY361-1
409 m²
Die Immobilie

Das sehr gut gelegene Grundstück bietet neben einem erstklassigen Baurecht jede Menge Potential. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand (Zweifamilienhaus). Die Bebaubarkeit erfolgt nach Nachbarschaftsbebauung z.B. mit einem Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) oder einem Einfamilienhaus (EFH).

Die Planungskosten nach HOAI Phase 1-4 (Eingabeplanung) liegt bei bei 19.000,- € netto pro Doppelhaus (die anderen Leistungsphasen, Statik, Vermessung, Gutachten usw. auf Anfrage). Die Baukosten betragen bei einem Doppelhaus etwa: 3.400,- Euro/m2 Wohnfläche zzgl. Planungskosten und Abbruchkosten des Bestands (Kostenschätzung).

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zum angebotenen Grundstück und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor. Ein Qualifizierter Alleinauftrag liegt vor.

Zimmer und Flächen

  • Grundstücksfläche 409 m²

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

* Nachbarschaftsbebauung
* Wohngebiet
* Grundstücksfläche ca. 409m²
* Altbestand (Zweifamilienhaus)
* Erschlossen
* Glasfaseranschluss liegt am Grundstück an
* Erdgasanschluss liegt am Grundstück an

Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung
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Das Grundstück findet sich in einer schönen & alteingesessenen Siedlung von Vaterstetten, sämtliche Infrastruktur und Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde liegt in der Region München am Übergang der Münchner Schotterebene zum Ebersberger Forst und grenzt an den Landkreis München. Vaterstetten ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie seit 2011 die nach Unterhaching zweitbevölkerungsreichste Gemeinde Bayerns, die weder die Bezeichnung Stadt noch Markt führt. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Vaterstetten ist eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Bis 1978 trug die Gemeinde den Namen Parsdorf.

Entfernungen zum Grundstück:
1100m bis zur S-Bahn Haltestelle in Vaterstetten
1300m bis zum Aldi, Norma, Penny
1300m bis zum Sportclub Vaterstetten
950m bis zum Hallenbad
1200m bis zu Schulen und Kindergärten & Ärzten

20-30 Minuten bis zum Ostbahnhof
30-40 Minuten bis zum Hauptbahnhof
35-80 Minuten bis zum Flughafen

https://de.wikipedia.org/wiki/Vaterstetten
https://www.vaterstetten.de

Preise

  • Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ihr Kontakt zu uns

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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt und steht nicht mehr zur Verfügung.