*** VERKAUFT *** Etagenwohnung in freundlicher Lage in Moosach
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Wohnung Moosach -
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Die Immobilie
Diese sehr familienfreundlich geschnittene Wohnung bietet neben einem großen Balkon auch helle Fensterflächen und eine gute Raumaufteilung. Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr, uvm. sind nur wenige Minuten entfernt.
Derzeitige Mieteinnahmen inkl. Garage:
28.320,00 Euro/Jahr (Kaltmiete)
4.500,00 Euro/Jahr (Betriebskostenvorausszahlung inkl. Heizung und Wasser)
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot ab sofort vor. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Details
Zimmer und Flächen
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Wohnfläche 130 m²
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Zimmer insgesamt 4
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Schlafzimmer 3
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Badezimmer 1
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Separate WCs 1
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Etagen 5
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Etage 4
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Stellplätze 1
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TG-Stellplätze 1
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Balkone 2
Zustand und Erschließung
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Baujahr 1980
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Ausstattung
– Modern und teilweise neu renoviert
– Lift
– Holzfenster
– Parkettboden (neu renoviert)
– 1x WC
– 1x Bad (Dusche & Badewanne)
– 2x Loggia
– 3x Schlafzimmer
– 1x Wohnzimmer
– Waschmaschinenanschluss (in der Wohnung)
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz (30.000,00 Euro)
Energieausweis
Energieausweis
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Energieausweis-Art Bedarf
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Energieausweis gültig bis 02.12.2028
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Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
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Endenergiebedarf 116 kWh/(m²*a)
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Primärenergieträger Öl
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Energieeffizienzklasse D
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Baujahr (Energieausweis) 1980
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Energieausweis-Ausstellungsdatum 03.12.2018
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Energieausweis-Jahrgang vor 2014
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Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Der Stadtbezirk liegt im Nordwesten der Stadt und erstreckt sich von der Landshuter Allee (Mittlerer Ring) im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und die Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden.
Nachbarbezirke sind Feldmoching-Hasenbergl im Norden, Milbertshofen-Am Hart im Osten, Neuhausen-Nymphenburg im Süden, Pasing-Obermenzing im Südwesten und Allach-Untermenzing im Westen.
https://www.muenchen.de/stadtteile/moosach.html
https://de.wikipedia.org/wiki/Moosach_(München)
Preise
Preise
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Kaufpreis 998.000 €
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Verkäuferprovision 2.38 % vom Kaufpreis für den Verkäufer
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Käuferprovision 2.38 % vom Kaufpreis für den Käufer
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MwSt.-Satz 19 %
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Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage) 30.000 €
Ihr Kontakt zu uns
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt und steht nicht mehr zur Verfügung.

























