*** VERKAUFT *** Exklusives Traumhaus am Wörthsee
Die Immobilie
Traumhafte Doppelhaushälfte mit vielen Extras, ideal für 2-4 Personen! / Wundaschene Doppehaushälfte mid einige Extras für zwoa bis vier Pax!
Expose auf Deutsch
Die hier angebotene und traumhafte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 ist mit vielen Extras ausgestattet. Großzügige Räume, hochwertigste Bodenbeläge, Einbauten sowie bodentiefe Fenster schaffen ein kompromisslos helles Wohnambiente. Die Einbauküche im Erdgeschoss laden Sie zum kulinarischen Kochen und Backen ein! Der großzügige Wohn-, und Essbereich mit Schwedenofen im Erdgeschoss bietet viel Platz für Ihren Lebensraum. Vom Wohnraum aus betreten Sie den nach Süd-West ausgerichteten Terrassenbereich mit direkt angrenzenden Naturschwimmteich. Der gesamte Außenbereich ist besonders pflegeleicht und besonders gut durchdacht. Im Obergeschoss finden Sie stilvolle Zimmer, welche z.B. als Schlaf-/, Kinder-/, Büro-/ oder Gästezimmer genutzt werden können. Einen Balkon sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Walk-In Dusche finden Sie in der gleichen Etage. Alle Räume im Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss hat durch das Satteldach wunderschöne hohe Decken mit Holzbalken und schafft somit eine luftige Atmosphäre. Im Dachgeschoss finden sie neben weiterer Wohnfläche eine wunderschön integrierte Sauna mit Dachfenster sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im voll ausgebauten Keller sind der Technikraum, Waschraum, Kellerraum, Hobbyraum zu finden. Diese Räume sind in der Wohnfläche nicht berechnet! Ein an das Grundstück angrenzender Carport mit separat absperrbarem Raum bietet viel Platz.
Eine tolle Immobilie am Wörthsee ist eine wunderschöne Angelegenheit. Das folgende Angebot ist eine ganz besondere Doppelhaushälfte mit Nähe zum schönen Wörthsee. Bis zum Ufer sind es nur etwa 900 Meter. Lassen Sie sich das Objekt nicht entgehen. Die Bilder sowie die Ausstattung vom Haus sprechen für sich, bei Fragen oder zur Terminvereinbarung können Sie mi
Details
Zimmer und Flächen
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Wohnfläche 153 m²
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Grundstücksfläche 355 m²
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Zimmer insgesamt 5
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Carport-Stellplätze 2
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Garagenstellplätze 1
Zustand und Erschließung
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Baujahr 2000
Ausstattung
Doppelhaushälfte mit etwa 206 m² Wohn- Nutzfläche
Luxus Austattung im gesamten Haus mit eingewachsener Anlage
Sauna im Dachgeschoss mit Fenster
Terrasse am Naturschwimmteich (Aktivkohle/Sandfilter) mit wundervollem Biotop
Balkon mit Süd-West Ausrichtung
Hocheffizientes Solarsystem
Paradiso Bash Granit als Bodenbelag
Carrara Marmor als Wandverkleidung u. Treppenbelag
Blue Pearl Granit als Bodenbelag in den Badezimmern
Badezimmer mit Luxusaustattung
Schwedenofen mit viel Glas im Wohnraum
Praktische und moderne Einbauküche mit Abzug
Carport mit Strom Licht für zwei Fahrzeuge Außenstellplatz
Absperrbarer Raum am Carport mit 8,5 m²
Gartenhäuschen mit 5,5 m²
Effiziente Ölheizung mit ordentlich Restöl
Moderne und maßgeschreinerte Einbauten
Zentrale „Taghell“ Außenbeleuchtung
Wasserenthärtungsanlage
Weitere Bilder bekommen Sie auf Anfrage.
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Der Wörthsee
Der Wörthsee, früher Ausee, liegt im nördlichen Landkreis Starnberg in Oberbayern, zirka 25 km südwestlich von München, und wird im Norden von den vier Ortsteilen der Gemeinde Wörthsee und im Westen von zwei Orten der Gemeinde Inning umrahmt. Er ist einer der Seen im Fünfseenland (Ammersee, Wörthsee, Weßlinger See, Pilsensee, Starnberger See) in Oberbayern. Der mittlere Wasserspiegel des in einem eigenen Becken liegenden Sees liegt zirka 27 m höher als der des im Westen benachbarten Ammersees. Sein Einzugsgebiet ist klein, je nach Quelle wird es mit einer Fläche von 17 oder 26,35 km² angegeben. Die Seefläche ist aufgeteilt zwischen den Gemeinden Wörthsee (Nordosten) und Inning (Südwesten); ein kleiner Teil im Südosten gehört zur Gemeinde Seefeld am Pilsensee. Der größte Teil des Ufers befindet sich in Privatbesitz und ist nicht zugänglich. Insgesamt gibt es fünf größere Badestellen am See. Der See befindet sich im Eigentum des Grafen zu Toerring-Jettenbach.
Mehr unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Wörthsee
Lage
Die Gemeinde Wörthsee liegt am nordöstlichen Ufer des gleichnamigen Sees etwa 15 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Starnberg. Im Norden führt die Autobahn A 96 durch das Gemeindegebiet.
Sehenswürdigkeiten | Zu den Sehenswürdigkeiten der Gemeinde zählen:
die barocke katholische Filialkirche St. Nikolaus in Etterschlag aus dem Jahre 1758
die ebenfalls im Stil des Barock errichtete Kirche St. Martin in Steinebach
das ehemalige Empfangsgebäude des Bahnhofs Steinebach, das 1996 restauriert und danach von 1997 bis 2011 als Gastronomiebetrieb bdquo;Steinebacherldquo; mit Live-Musik genutzt wurde.
der Wörthsee mit seinen Uferpromenaden mit Restaurationseinrichtungen und den Badestränden
Infrastruktur
Das Gemeindegebiet wird von der Bundesautobahn 96 durchquert.
Außerdem führt die Bahnstrecke Münchenndash;Herrsching durch die Gemeinde, die von der Linie S8 der S-Bahn München bedient wird. Es existiert ein S-Bahn-Haltepunkt im Ortsteil Steine
Preise
Preise
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Kaufpreis 966.000 €
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Käuferprovision 4,76
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MwSt.-Satz 19 %
Ihr Kontakt zu uns
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt und steht nicht mehr zur Verfügung.