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Verkauft

*** VERKAUFT *** Helle Loggiawohnung zum Selbstbezug in Zorneding *** Sauna & Schwimmbad ***

85604 Zorneding

BY335
1976
54 m²
2
Die Immobilie

Die freundliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk einer gepflegten einer renovierten Wohnanlage mit Lift. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Südloggia mit einem tollen Überblick über den Dorfplatz von Zorneding. Das Bad hat eine Wanne, WC und Waschbecken mit einer Lüftung und Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster haben 2-fach Kunststofffenster. Eine gebrauchte aber gepflegte Küchenzeile lädt Sie zum kulinarischen Kochen ein. Zur der Wohnung gehört ein Keller-abteil. In der Wohnanlage befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Hausgeld: 208,61 Euro/Monat + 47,39 Euro/Monat Rücklage
Umlegbare Nebenkosten: ca. 150,00 Euro/Monat

Ein Alleinauftrag liegt vor. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer virtuellen und persönlichen Besichtigung vor.

Derzeit ist für das Objekt ein Kaufinteressenten vorgemerkt.

Zimmer und Flächen

  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer insgesamt 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Balkone 1

Zustand und Erschließung

  • Baujahr 1976

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Laminatboden
Kunststoff-Fenster
Loggia
Kunststofffenster
Aufzug
Schwimmbad & Sauna
Badezimmer mit Waschmaschinenaschluss

Energieausweis

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 19.02.2028
  • Energieverbrauchskennwert 164 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Fernwärme
  • Baujahr (Energieausweis) 1976
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 20.02.2018
  • Energieausweis-Jahrgang vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
A
B
C
D
E
F
164,00 kWh/(m²·a)
G
H - I

Die Wohnung liegt im Ortskern von Zorneding. In der Umgebung befindet sich die S-Bahn-Station Zorneding (S6) in fußläufiger Nähe (5-10 Minuten). Sämtliche Ärzte, Geschäfte und Restaurants des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.

https://www.zorneding.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Zorneding

Preise

  • Kaufpreis 235.000 €
  • Hausgeld 199 €
  • Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ihr Kontakt zu uns

Sicher!  

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt und steht nicht mehr zur Verfügung.