*** VERKAUFT *** STILVOLL, MODERN, GROSSZÜGIG *** Schickes Reihenmittelhaus in Hohenschäftlarn
Die Immobilie
Dieses außergewöhnliche und neuwertige Reihenmittelhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, der hochwertige Eichenparkett in allen Wohnräumen verleiht der Immobilie eine besondere Wärme. Der gesamte Wohnbereich bietet ein helles und sehr großzügiges Raumgefühl bei überdurchschnittlicher Raumhöhe. Das Wohn- und Esszimmer bietet mit über 35m² ausreichend Platz für die ganze Familie, der direkte Zugang zur Südterrasse (mit elektrischer Markise) über die gesamte breite des Hauses lässt keine Wünsche offen.
Bilder folgen in Kürze!
Unser Auftraggeber wünscht ausdrücklich keine spontanen Besuche. Ein Termin zur Besichtigung muss ausdrücklich über uns vereinbart werden. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Reihenmittelhaus und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Details
Zimmer und Flächen
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Wohnfläche 135 m²
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Grundstücksfläche 209 m²
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Zimmer insgesamt 4
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Außenstellplätze 1
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TG-Stellplätze 1
Zustand und Erschließung
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Baujahr 2016
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Ausstattung
* Heller Neubau aus 2016
* ca. 135m² Wohnfläche
* ca. 165m² Wohn- und Nutzfläche
* Einbauküche (35.000,00 Euro)
* Tiefgaragenstellplatz (20.000,00 Euro)
* Außenstellplatz (10.000,00 Euro)
* Bewegliche Gegenstände (12.000,00 Euro)
* ca. 150m² Liebevolle Gartengestaltung
* Südterrasse mit elektr. Markise
* Großzügige 3-Fach Holzfenster mit elektr. Jalousien
* Raumhöhe zwischen ca. 2,50-3,50m
* Exquisite Sanitäraustattung
Energieausweis
Energieausweis
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Energieausweis-Art Bedarf
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Energieausweis gültig bis 18.01.2027
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Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
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Endenergiebedarf 84 kWh/(m²*a)
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Primärenergieträger Gas,Holz
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Baujahr (Energieausweis) 2016
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Energieausweis-Ausstellungsdatum 17.01.2017
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Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
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Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Ruhige und familienfreundliche Lage im Süden von München. Autobahnanschluss Schäftlarn zur A95 in 3 Minuten erreichbar, so kommen Sie jederzeit schnell in die Berge oder aber auch ins schöne München. Auch der Starnberger See ist nur 15 Fahrradminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Türe und die S-Bahn ist ebenfalls in naher Umgebung zu finden. Die lokale Infrastruktur ist beschaulich, lässt jedoch keine Wünsche offen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr, uvm. sind nur wenige Minuten entfernt.
http://www.schaeftlarn.de/startseite-gemeinde
https://de.wikipedia.org/wiki/Schäftlarn
Preise
Preise
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Kaufpreis 998.000 €
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Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Außenstellplatzkaufpreis 10.000 €
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Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage) 20.000 €
Ihr Kontakt zu uns
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt und steht nicht mehr zur Verfügung.
