*** VERKAUFT *** TOSKANISCHE WELLNESSOASE ZUM WOHLFÜHLEN ** Bungalow mit Atrium & Pool in Eichenau
Die Immobilie
Der gut gelegene und im toskanischen Stiel gestaltete Bungalow in Eichenau bietet zu einer umfangreichen und hochwertigen Ausstattung auch ein liebevoll gestaltetes Atrium mit Außenpool Anlage. Genießen Sie jeden Tag die volle Kraft der Sonnenenergie in Ihrer eigenen Oase mit Wellness Charakter.
Großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung sind im gesamten Objekt selbstverständlich. Eine hochwertige Einbauküche lädt Sie zum kulinarischen Kochen ein. Im Untergeschoss finden Sie unter anderem eine kleine Werkstatt sowie einen Hobbyraum. Der Außenbereich bietet neben zwei großzügigen Terrassen mit Atrium auch einen beheizten Salzwasser-Außenpool. Die Gartengestaltung besticht durch liebevolle Details. Sicherlich wird Sie dieser Bungalow mit seinen tollen Eigenschaften überzeugen, auch die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr, uvm. sind nur wenige Minuten entfernt.
Verbrauchswerte:
Heizöl: ca. 1200 Liter/Jahr
Wasser/Kanal: ca. 40 Euro/Monat
Strom: ca. 143 Euro/Monat
Müll: ca. 24 Euro/Monat
Grundsteuer: ca. 20 Euro/Monat
Die Immobilie wird zum Selbstbezug angeboten, ein alleiniger Verkaufsauftrag liegt vor. Unser Auftraggeber wünscht ausdrücklich keine Kontaktaufnahme. Ein Termin zur Besichtigung muss ausdrücklich über uns vereinbart werden. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zum angebotenen Objekt und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Details
Zimmer und Flächen
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Wohnfläche 138 m²
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Grundstücksfläche 550 m²
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Zimmer insgesamt 3,5
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Carport-Stellplätze 2
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Garagenstellplätze 1
Zustand und Erschließung
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Baujahr 1972
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Zustand gepflegt
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Ausstattung
* Eingewachsener Garten mit Zierbrunnen (aufwendig)
* Atrium im Garten (mit Mosaik)
* Außenpool (Beheizt, Salzwasser)
* Automatisierte Gartenbewässerung
* Kamin (Jura Marmor)
* Holzfenster (doppel)
* Elektrische Markise
* Kupferdach
* Einbauküche (Granit) (20.000,00 Euro Ablöse)
* Diverse Einbauten
* Echtholzparkett
* Videoüberwachung
* Garage (einzel)
* Carport (doppel)
* Unterkellert
* Ölheizung
Energieausweis
Energieausweis
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Energieausweis-Art Verbrauch
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Energieausweis gültig bis 22.11.2025
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Energieverbrauchskennwert 163 kWh/(m²*a)
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Primärenergieträger Öl
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Energieeffizienzklasse F
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Baujahr (Energieausweis) 1972
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Energieausweis-Ausstellungsdatum 23.11.2015
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Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
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Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Preise
Preise
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Kaufpreis 950.000 €
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Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Stellplatzkaufpreis (Carport) 15.000 €
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Stellplatzkaufpreis (Garage) 15.000 €
Ihr Kontakt zu uns
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt und steht nicht mehr zur Verfügung.
















