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Vermietet

*** VERMIETET *** 2 Zimmer Dachterrassenwohnung

Schleißheimerstraße 247d, 80809 München

BY435
69 m²
2
Die Immobilie

Diese sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Neubau Dachterrassenwohnung in München Milbertshofen bietet neben einer großen Terrasse auch großzügige Fensterflächen und Raumaufteilung. Die großzügige und offene Einbauküche laden Sie zum kulinarischen Kochen und genießen ein. Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr, uvm. sind nur wenige Minuten entfernt.

Das Objekt ist ab 01.05.2022 bezugsfrei. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot ab sofort vor.

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:

ausgefüllte Selbstauskunft
Kopie vom Arbeitsvertrag
Kopie von Einkommensnachweisen
Schufaauskunft
ggfs. Bürgschaft

Zimmer und Flächen

  • Wohnfläche 69 m²
  • Zimmer insgesamt 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Separate WCs 1
  • Etagen 2
  • Etage 2
  • Lage im Gebäude hinten
  • Stellplätze 1
  • Stellplatzart Tiefgarage
  • TG-Stellplätze 1
  • Terrassen 1

Zustand und Erschließung

  • Zustand neuwertig
  • Alter Neubau
  • Keller voll unterkellert

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Das Objekt ist ab 01.05.2022 bezugsfrei
2 Zimmer Dachterrassenwohnung mit elektrischer Markise
ca. 69 m² Wohnfläche und ca. 87m² Nutzfläche
ca. 25m² West-Dachterrasse mit Blick nach Süden-Westen-Norden
Erstbezug 2019
Einbauküche
Aufzug
Badezimmer mit Wanne
Video Gegensprechanlage
Echtholzparkett
3-Fach Kunststofffenster mit Jalousien
Fußbodenheizung
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Gäste WC mit Fenster
Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
Keller mit Licht und Strom

Energieausweis

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 24.09.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Endenergiebedarf 31 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Gas,Solar
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 25.09.2018
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
A+
A
31,00 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H

Das Objekt befindet sich im Rückgebäude zur Schleißheimerstraße 247. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

https://de.wikipedia.org/wiki/Milbertshofen-Am_Hart
https://www.muenchen.de/stadtteile/milbertshofen.html

Preise

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Kaution 5.100 €
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €

Ihr Kontakt zu uns

Sicher!  

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt und steht nicht mehr zur Verfügung.