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Vermietet

*** VERMIETET *** Helle & freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Untergiesing

Jamnitzerstraße 4, 81543 München

BY461
1983
53 m²
2
Die Immobilie

Die freundliche Wohnung überzeugt mit einem stimmigen Grundriss sowie einem hellen und freundlichen Blick vom Balkon. Eine Einbauküche lädt Sie zum Kochen ein. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles und Paare. Im Augenblick wird die Wohnung renoviert, das Objekt ist ab 01.05.2022 bezugsfrei. Eine Besichtigung ist ab voraussichtlich 01.04.2022 möglich. Ein neues Mietverhältnis soll zunächst auf 4 Jahre befristet werden.

Virtuelle Besichtigung: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1153513?accessKey=62d1

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Zimmer und Flächen

  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer insgesamt 2
  • Badezimmer 1
  • Stellplätze 1
  • Garagenstellplätze 1

Zustand und Erschließung

  • Baujahr 1983

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

* Einbauküche
* Lift
* Küchenzeile
* Balkon
* Kellerabteil
* Waschraum und Trockenraum
* Abstellplatz für Fahrräder
* Gepflegte Wohnanlage
* Zentrale Lage, direkt an der U-Bahn
* Bad mit Badewanne
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Energieausweis

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 05.04.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Endenergiebedarf 76 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Gas
  • Energieeffizienzklasse C
  • Baujahr (Energieausweis) 1983
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 06.04.2018
  • Energieausweis-Jahrgang vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
A
B
C
76,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H - I

* Direkt an der U-Bahn (10 Meter)
* Direkt am Edeka (5 Meter)

Der Stadtteil Untergiesing wird im Nordwesten vom östlichen Isarufer und dem Stadtbezirk Au-Haidhausen entlang der Humboldtstraße begrenzt. Gen Nordosten und Osten führt die Grenze zum Stadtbezirk Obergiesing-Fasangarten den Giesinger Berg und die Martin-Luther-Straße entlang, um dann Richtung Südosten entlang der Tegernseer Landstraße bis zum St.-Quirin-Platz zu führen. Dort macht die Bezirksgrenze einen Knick entlang der Soyerhofstraße, um dann am Mangfallplatz über die Peter-Auzinger-Straße wieder in die Tegernseer Landstraße überzugehen. Beim Übergang der Tegernseer Landstraße in die A 995 verläuft die Grenze weiter Richtung Südwesten, entlang der Nordkante des Perlacher Forstes. An der Eichthalstraße geht Untergiesing in Harlaching über.

https://www.muenchen.de/stadtteile/untergiesing.html
https://de.wikipedia.org/wiki/Untergiesing-Harlaching

Preise

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 175 €
  • Warmmiete 1.394 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Kaution 3.657 €
  • Stellplatzmiete (Garage) 60 €

Ihr Kontakt zu uns

Sicher!  

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt und steht nicht mehr zur Verfügung.