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Vermietet

*** VERMIETET *** Helle & freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

Berduxstr 21, 81245 München

BY428
2021
41 m²
2
Die Immobilie

Die freundliche Neubauwohnung (Erstbezug) überzeugt mit einem stimmigen Grundriss sowie einem hellen und freundlichen Blick von der Loggia. Eine neue Küchenzeile wird voraussichtlich im April 2022 eingebaut werden. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles und Paare. Das Objekt ist ab dem 01.03.2022 bezugsfrei. Die Wohnanlage wurde komplett neu gebaut und kürzlich fertiggestellt.
Die Einbauküche wird voraussichtlich im April 2022 geliefert und eingebaut.

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Zimmer und Flächen

  • Wohnfläche 41,25 m²
  • Zimmer insgesamt 2
  • Badezimmer 1
  • Stellplätze 1
  • Garagenstellplätze 1

Zustand und Erschließung

  • Baujahr 2021
  • Zustand neuwertig
  • Alter Neubau

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

* Einbauküche
* Lift
* Neue Küchenzeile
* Loggia-Innenhofblick
* Kellerabteil
* Waschraum und Trockenraum
* Abstellplatz für Fahrräder
* Sehr gepflegte Wohnanlage
* Sehr ruhige, zentrale Lage
* Modern gefliestes Bad mit Badewanne
* Fließenboden im Wohn-/Schlafbereich
* Weiße Türen
* Kabelanschluss

Energieausweis

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 11.10.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Endenergiebedarf 59 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Baujahr (Energieausweis) 2021
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 12.10.2021
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
A+
A
B
59,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H

Neupasing heißt das Viertel an der Paul-Gerhardt-Allee. Damit ist die ehemals beschauliche Münchner Vorstadt um ein neues Wohn-Quartier mit Platz für über 5.000 Menschen reicher. Auch Gewerbe, Gastronomie und Büros sind angedacht. Das bedeutet Arbeitsplätze für etwa 800 Menschen.

https://de.wikipedia.org/wiki/Pasing-Obermenzing
https://duckduckgo.com/?q=neupasing&t=canonical&ia=web

Preise

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 150 €
  • Warmmiete 1.215 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Kaution 3.195 €
  • Stellplatzmiete (Garage) 40 €

Ihr Kontakt zu uns

Sicher!  

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt und steht nicht mehr zur Verfügung.