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Vermietet

*** VERMIETET *** Helle & freundliche Balkonwohnung in Obersendling (Teilmöbliert)

Steinmetzstraße 15, 81379 München

BY2048
82 m²
3
Die Immobilie

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung in München Obersendling bietet nicht nur einen großzügigen Balkon, sondern auch großzügige Fensterflächen und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die geräumige und moderne -offen gestaltete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
In der Immobilie ist ein hochwertiger Parkett als Bodenbelag verlegt.

Kaltmiete: 1.800,00 Euro zzgl. 325,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung inkl. 70,00 Euro für Stellplatz = 2.125,00 Euro Gesamtmiete im Monat

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Obersendling. Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, da Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie nur einen Katzensprung entfernt sind.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn Station sowie die Busstation an der Aidenbachstraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

In mittelbare Nähe zu:
– Infrastruktur für den täglichen Bedarf
– Einkaufsmöglichkeiten
– Ärzte und Apotheken
– Nahverkehr (Bus und U-Bahn)

Die hier präsentierten Informationen sollen Ihnen einen ersten Eindruck von der angebotenen Wohnung und ihrer Ausstattung vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot ab sofort vor. Das Objekt ist ab dem 15. Januar 2024 bezugsfrei.

Zimmer und Flächen

  • Wohnfläche 81,7 m²
  • Zimmer insgesamt 3
  • Etage 2
  • Garagenstellplätze 1

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

3 Zimmer Etagenwohnung (Teilmöbliert)
ca. 81,7 m² Wohnfläche
Moderne Einbauküche
Renoviertes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine
Renoviertes WC mit Dusche
Fenster mit Doppelverglasung
Überdachter Balkon (5,1m²)
Aufzug (Baujahr 2023)
Kellerabteil
Garagenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 28.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert 123 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Gas
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 29.03.2018
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
A+
A
B
C
D
123,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H

Preise

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja

Ihr Kontakt zu uns

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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt und steht nicht mehr zur Verfügung.