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Vermietet

*** VERMIETET *** Lift direkt in Ihr luxuriöses Dachgeschoss Penthouse in Gronsdorf

85540 Haar

BY331-1
116 m²
3,5
Die Immobilie

Das ruhig am BUGA See | Riemer Park gelegene und großzügige Dachgeschoss Penthouse bietet jede Menge an Highlights. Ein Lift vom Auto direkt in die Wohnung bietet Ihnen jeglichen Komfort. Neben der guten Lage in Gronsdorf besticht das Objekt mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen, zwei Schlafräumen mit eigenen Badezimmern sowie einem Gäste-WC. Hochwertige Materialien im gesamten Objekt sowie eine offene Einbauküche laden Sie zum kulinarischen Kochen und genießen ein. Eine helle, großzügige sowie barrierefreie Raumaufteilung ist hier selbstverständlich. Die lokale Infrastruktur ist ideal zwischen dem Großstadttrubel und ländlicher Naherholung am Buga See gelegen. Die Riem Arcaden (Einkaufszentrum) sind fußläufig etwa 15 Gehminuten entfernt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr (S4, S6) sind nur wenige Minuten entfernt. Die Busverbindung (242) finden Sie direkt vor der Türe.

Die Möblierung kann nach Vereinbarung abgelöst werden.

Ein alleiniger Vermietungsauftrag liegt vor. Unser Auftraggeber wünscht ausdrücklich keine Kontaktaufnahme. Ein Termin zur Besichtigung muss ausdrücklich über uns vereinbart werden. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zum angebotenen Objekt und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Zimmer und Flächen

  • Wohnfläche 116 m²
  • Zimmer insgesamt 3,5
  • TG-Stellplätze 3

Zustand und Erschließung

  • Zustand neuwertig

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

* großzügige Raumaufteilung
* großzüger Balkon (8m x 3m) mit WPC Belag sowie automatisierter Bewässerung
* Isolierte 3-Fach Fenster (Alu/Kunststoff)
* Elektrische Jalousien
* Hochwertiges Echtholzparkett
* Exklusiver Fliesenboden mit Glanzpigmenten
* Offene Einbauküche mit Weinkühler (Siemens, Bora) (im Mietzins enthalten) (Kauf / Ablöse möglich)
* Beleuchtete Garderobe
* Diverse hochwertige Einbauten
* Lift direkt in die Wohnung
* Barrierefreiheit im gesamten Objekt
* Videosprechanlage
* Smart Home
* Kaminanschluss vorbereitet
* Ferngesteuerte Dachfenster
* Lagerflächen in den Abseiten
* 2x Badezimmer sowie 1x Gäste-WC (mit Einbauten)
* Sanitärbereiche mit hochwertigen Naturstein
* Internetradio / Einbauspiegelschrank im Badezimmer
* 1x Einzel Tiefgarage mit elektrischem Tor (optional gegen Aufpreis)
* 1x Doppel Tiefgarage mit elektrischem Tor (2 Stellplätze) (optional gegen Aufpreis)

Energieausweis

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 09.01.2027
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Endenergiebedarf 35 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Holz
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 10.01.2017
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
A+
A
35,00 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H

* Direkt gelegen am BUGA See | Riemer Park
* Nähe zur S-Bahn Station in Gronsdorf
* Nähe zu den Riem Arcaden (Einkaufszentrum)

https://de.wikipedia.org/wiki/Gronsdorf_(Haar)
https://de.wikipedia.org/wiki/Haar
https://www.gemeinde-haar.de
https://www.riemarcaden.de

Preise

  • Kaltmiete 2.199 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 350 €
  • Warmmiete 2.549 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Kaution 6.597 €

Ihr Kontakt zu uns

Sicher!  

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt und steht nicht mehr zur Verfügung.